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購房契稅將上漲?誤讀!

“契稅要漲了,買房要趁早……”你的朋友圈,這兩天是否有人在轉發這條消息?不要慌,這只是對政策的誤讀。

8月11日,十三屆全國人大常委會第二十一次會議閉幕,《中華人民共和國契稅法》經表決通過,將于2021年9月1日起施行。其中第三條規定:契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅稅率是3%到5%,是否意味著購房契稅將漲?對比目前購房契稅稅率,不少市民產生了這樣的疑問,很多房產中介也在朋友圈發布契稅稅率將上調的內容,引發關注。

對此,市稅務局相關負責人介紹,首先要明確的是,契稅稅率并沒有調整?!镀醵惙ā穼嵤┲?,我國施行的是1997年7月國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》,其中規定,轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人應當繳納契稅,契稅稅率就是3%-5%。“《中華人民共和國契稅法》的實施標志著契稅征收從暫行條例升級到法律層面,對稅率的規定仍然是3%到5%,并沒有涉及稅率優惠調整。”前述相關負責人說。

但是,契稅的適用稅率是由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,在房地產市場調控中,契稅減免成為調控的一項工具。

目前,我市執行的政策,是根據2016年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

也就是說,《契稅法》實施,并不意味著明年9月1日之后契稅會上升。省、自治區、直轄市仍可以依照規定的程序,對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。(株洲晚報記者 周蒿)

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